10个物业纠纷典型案例，与你息息相关——案例七

环球360管理网一直是社会治理矛盾集中、纠纷频发的领域。近日，北京二中院与市住建委联合召开新闻发布会，在调研《北京市我院条例》实施后全市环球360管理网总体形势的基础上，通报近年来北京市物业行业管理相关情况及二中院物业纠纷案件审理情况，并发布典型案例。以下典型案例来自发布会现场文字实录。

某环球360管理网公司起诉业主刘某，要求其按照上调后新的物业费标准交纳物业费。刘某认为某环球360管理网公司与其他业主重新签订物业服务合同更改收费标准，属于擅自上调价格，拒绝按照新的标准交纳物业费。

依据相关规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业服务人协商确定。决定调整服务价格，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。