小区临时停车＂惹怒＂居民

【案情描述】

 

银都路某小区最近贴出一条小区停车收费办法，社会车辆进入小区停放，需交纳20元押金换取临时停车证。该小区的不居民反映，不交押金的车辆堵在小区门口，与物业保安发生争执，使小区的业主车辆“有家回不得”，居民认为这个临时停车场“没经过业主大会同意，侵犯了业主的利益。”

小区业主擅做主张。在小区门口可以看到，进入小区临时停车的车主都会拿出20块钱，从值班人员手中换取一张卡片，刷卡后进入小区。小区旁边墙上挂着的公示牌上，明确写着“机动车进入小区收费标准：临时停放1小时以上至8小时，5元/次辆；8小时至24小时，10元/次辆。”

据了解，为规范临时停车，避免社会国境车辆进银都路（小区北门）进，从都市路（西门）出，逃避红绿灯时间，该小区安装了道闸刷卡系统。至于为何要收取20元押金，小区物业的李先生说，之前常有社会车辆为了逃避收费，拿了卡之后就随手扔掉，收取押金算是办卡钱。

对开放小区车位这种“先斩后奏”的情况，李先生表示物业“没必要”告知业主大会，“我们和居委会、业委会都商量过，这只是小事，如果事事都开个大会，和每一个居民商量，那我们还办什么事，况且我们提前一个月贴出告示通知了。”至于收取的停车费用的去向，李先生说“会用到小区居民的身上。”

 

【案情启示】

 

小区公共空间用于收费停车，物业可以只和业委会说了就算？上海物业服务热线962121的工作人员明确表示，小区对外开放停车位，须经物业、业委会和居委会商量后，召开业主大会公开讨论，通过后才能实施,业主大会通过才显合法。

至于小区物业收取的临时停车费用，属于小区居民公共资产，必须用于小区的公共服务，比如公共维修基金等。“居民对临时停车费的去向有疑问，有权让物业提供详细报告，物业有义务记录资金收支状况。”