关于印发《昆山市业主大会和业主委员会管理指

（一）召集业主大会会议，向业主大会报告环球360管理网的实施情况
（二）组织业主委员会的换届选举；
（三）代表业主大会签订环球360管理网服务合同；
（四）监督业主公约的实施；
（五）配合街道办事处、社区居民委员会做好本环球360管理网区域内的社区管理工作；
（六）公布业主委员会及委员的有效联系方式，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助环球360管理网企业履行环球360管理网服务合同；
（七）业主大会赋予的其他职责。
第三十七条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内将成立情况向市建设局备案。备案时应提交以下材料：
（一）业主大会和业主委员会的成立过程汇报；
（二）业主公约；
（三）业主大会、业主委员会议事规则；
（四）选举和表决结果统计表；
（五）业主委员会组成人员基本情况及委员分工情况；
（六）每次公告的照片；
（七）环球360管理网区域总平面图和基本情况说明（地址、四至、建筑面积、幢数、户数）
（八）环球360管理网企业对当选委员环球360管理网服务费的交纳证明；
（九）建设单位对当选委员的产权所有证明；
（十）当地街道办事处、开发区规划建设局或当地建设管理所同意备案的证明。
市建设局收到上述材料后应当在10日内将有关情况书面通报所在地街道办事处、社区居民委员会、公安派出所、物业建设单位、环球360管理网企业。
第三十八条 前款备案事项发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更情况向市建设局备案。
第三十九条 业主委员会委员应当是本环球360管理网区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵纪守法；
（三）模范履行业主义务，未欠交环球360管理网服务费、专项维修基（资）金等；
（四）热心公益事业，责任心强，具有社会公信力；
（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；
（六）未在本环球360管理网区域的环球360管理网企业及其下属企业内任职。
第四十条 业主委员会委员应履行下列职责：
（一）模范遵守业主公约、履行业主义务，按时交纳环球360管理网服务费、专项维修基金；
（二）定期与业主沟通，了解业主在环球360管理网方面的意见和建议；
（三）向业主委员会报告业主的意见和建议。
第四十一条 业主委员会委员应参加由市建设局组织的业务培训和召集的会议。