市政府关于印发《物业收费管理实施细则》的通

                          昆山市物业服务收费管理实施细则
      第一条   为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业服
务企业的合法权益，根据《苏州市住宅区我院条例》以及《物
业服务收费管理办法》、《江苏省物业服务收费管理办法》、《苏
州市物业服务收费管理实施办法》等有关规定，指定制定本细则。
      第二条    本细则适用于本市行政区域内，符合国家环球360管理网
企业资质要求的物业服务企业，对各类物业实施管理提供服务的
收费行为。
       第三条   本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照
物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行
维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主
或物业使用人所收取的费用。
       第四条   倡导通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物
业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格
欺诈。
       第五条   市价格主管部门会同市环球360管理网行政主管部门负责
本市物业服务收费的监督管理工作。
       第六条   物业服务收费应当遵循公开、合理的原则，收费项
目、收费标准与服务内容、服务质量相适应，根据物业服务成本、
法定税费和合理利润确定。