昆山市“光明大厦”项目前期环球360管理网招标公告

编号：KS18-01   发布日期：2018-7-26 报名截止日：2018-7-30

一、招标项目名称：光明大厦

二、招标项目概况：昆山市“光明大厦”位于昆山市花桥镇光明路288号，项目占地面积9316㎡，总建筑面积106094.56㎡。由1幢商业、办公组成，已开工建设，预计2020年12月建设完成，绿化率≥20%；容积率为8.99；建筑密度为32.5%；地下建筑面积21472.58㎡。

三、招标单位：昆山普尔特房地产开发有限公司

四、招标范围：“光明大厦”项目前期环球360管理网

五、报名时间和地点：

时间：2018年7月26日至2018年7月30日

地点：昆山市住建局环球360管理网科(同丰西路598号建设大厦509室)。

六、投标申请人需具备的条件：

1.依法注册登记，具有独立法人资格，注册资金(实收)不低于500万元人民币；   

2.投标人提供为本项目服务的项目经理应具备环球360管理网项目经理岗位证书；并提供社保机构出具的近半年社保缴费证明材料（并加盖社保中心章或电子专用章）。拟任项目经理有（十年）以上管理经验，（大专）以上学历或者（中级）以上职称，具有管理商业、办公经验。   

3.1年以上高度在190米以上的商办在管项目

4.全权在管及管理顾问同类物业（写字楼、商业性质）项目面积总计不少于140万平方米、其中，单项项目不低于5万平方米的面积合计超过110万平方米，单体面积超过10万平方米的项目面积合计超过60万平方米，且上述项目须可证明开发商公司与环球360管理网公司不存在关联关系。

5.2年内所管理项目在昆山范围内未有不良处罚记录，未有重大责任事故投诉及处罚。

6.2018年内在昆山全市范围内已二度得标的公司不得再进行申报。

七、投标申请人资格确定：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的凭证送昆山市住建局环球360管理网科(同丰西路598号建设大厦509室)进行资格审查,确定有效报名的投标申请人，逾期视作自动放弃；

2.如资格审查确定有效报名的投标申请人超出5名时，房产公司可以推荐1名入围。其余合格的报名单位法人或委托人(持委托书)到场,于8月2日上午10时整在住建局环球360管理网科监督、组织下，昆山市住建局环球360管理网科(同丰西路598号建设大厦509室)通过公开抽签确定4名，和房产公司推荐入围的1名共5名成为投标人，并发放招标文件，缴纳300元材料费；

3.如有效报名的投标申请人因故不参加资格审查和投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知苏州市普士惠物业服务评估咨询有限公司；

4.已获取投标资格的投标人，因故不参加投标的，将没收投标保证金并将相关情况报送到行业主管部门，进行惩戒。

八、投标申请人资格审核时需提供的材料：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.提供拟委派的项目经理资格证书及简历；

4.提供企业2018年内环球360管理网项目投标情况；

5.公司管理高度在190米以上的商办和在管及管理顾问同类物业（写字楼、商业性质）项目面积总计不少于140万平方米、单项项目不低于5万平方米的在管面积合计超过110万平方米，单体面积超过10万平方米的项目面积合计超过60万平方米的业绩证明，且上述项目须可证明开发商公司与环球360管理网公司不存在关联关系（物业公司承诺）。

所有复印件需加盖环球360管理网企业公章并核查原件，并将以上资料装订成册（封面格式参照下页），上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

九、投标单位附加分值

招标单位可给考察优秀的投标人加2分附加分；

十、投标保证金

投标保证金贰拾万元整（人民币200000元），收款账户：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司 帐号：1102023409000022965  开户行：工商银行正仪支行。投标完成后，如未中标则按规定无息退回；如中标且与房产公司签订前期环球360管理网合同后，如中标且与房产公司签订前期环球360管理网合同后，投标保证金无息退回给中标企业。

十一、联系事项

1．招标人：昆山普尔特房地产开发有限公司

2．联系人：姚晓奇    联系电话：18115553018

十二、招标代理机构名称：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司

地址：昆山市萧林西路2190号    邮政编码：215300

联系人：蔡晗嫣     邮箱：669084027@qq.com

联系电话：0512-50150800     13295173073

十三、昆山市住建局环球360管理网科联系电话：0512-57363509      传真：0512-57358551

昆山市住建局环球360管理网科地址：昆山市开发区同丰西路598号509办公室

十四、投标企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义。

 昆山普尔特房地产开发有限公司

              2018年 7 月26 日

 

昆山市花桥镇光明大厦

 

物

业

投

标

报

名

材

料

 

 

公司（盖章）

2018年  月   日

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