业主自治赶走群租人

【案情描述】

 

   某大型住宅社区不少大楼门禁形同虚设，楼道里贴满招租小广告。许多居民家都有群组客用的上下双人床，一间约100平方米的毛坯房，用木板隔出8个单人间，连厨房也住了人。

   2009年，全楼166户中有36户群租；2011年，群租只剩4家。要问如何达到如此成效？全靠整栋楼业主齐心协力自治，“看好自家这扇门”。而在人人参与社会管理的过程中，大家更培养了浓浓的邻里情。

   在群租严重的中远两湾城小区内，有一幢楼居民竟能自发巧治乱象，令长期受此痼疾困扰的众邻称羡。

   方法一：从源头上劝说杜绝。2009年夏，8号楼居民决定自发整治群租。因群租房多为二房东、中介借出，大房东很多不知情，杨阿姨和钱老师牵头对几十户群租房摸底，找到大房东的联系方式，劝其回收。“先是写信，石沉大海。再打电话，起先都被挂掉。打得多了，对方被感动了，就耐心听了。”杨阿姨说，因大房东多为外地投资客，光长途话费就用掉许多，她给一位业主打了100多个电话。

   “劝说要客气，让房东感觉我们是为他在着想。”比如，有位温州老板在楼里有2套群租房，杨阿姨先告诉他房子里住了10多个人，曾因租客疏忽发生过火灾、窃案，万一出事房东难辞其咎。一听这话，对方立即答应合同到期就回收，并与中介约定不许再群租。

   方法二：加强门禁，自发值班。为出入自由，大楼门禁系统常被群租客破坏。居民联系物业，规定每户人家最多只能发5张门卡。另外，在地下车库进入大楼的通道处，物业也加装防盗门，防止无卡人员钻空子。

   这样一来，许多群租客没有门卡，只能尾随其他业主出入。为防止门禁再被弄坏，2009年11月15日起，每晚8时至10时半保安下班后，业主自发来到大堂，看到有人没关门，就把门关好并提醒；看到没门卡的群租客等在门外，则不予理睬。时间一长，群租客觉得不方便，被“逼走”不少。

 

 

【案情启示】

 

   “群租”是社会管理中的顽症痼疾，在政府部门不断出台严厉措施的同时，更需要社会的“群防群治”。

    某大型住宅社区A楼的成功，为我们提供了可借鉴的思路——与其怨天尤人、吵架投诉，不如理智温和，用多样化的自治手段“赶”走群租。

    人人参与社会管理，和谐成果人人共享，让我们像A楼的居民一样，用自觉的行动和付出，共同构筑起亲睦友善的宜居社区。