江苏省我院条例-01

                                                                        江苏省我院条例
（江苏省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议于２０００年１２月２４日通过根据２００３年１０月２５日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议关于修改《江苏省我院条例》的决定修正）
                                                                       第一章    总 则
第一条为了规范环球360管理网行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际情况，制定本条例。
第二条本省行政区域内的环球360管理网活动适用本条例。
新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行环球360管理网。
配套设施不全的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行环球360管理网。
配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行环球360管理网。
第三条省人民政府建设行政主管部门是本省环球360管理网行政主管部门。
市、县（市、区）建设（房产）行政主管部门是本行政区域内的环球360管理网行政主管部门，其具体职责由同级人民政府确定。
县级以上地方人民政府的其他有关部门，应当依照各自的职责分工，共同做好有关管理工作。
第四条县级以上地方人民政府应当扶持环球360管理网行业，逐步建立专业化、社会化和市场化的环球360管理网机制，提高环球360管理网水平。
环球360管理网企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。
                                                                     第二章     业主自治管理
第五条业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会对物业实施自治管理。环球360管理网区域内业主人数较少的，环球360管理网的组织形式可以由业主自主决定。
业主大会由环球360管理网区域内全体业主组成。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主也可以委托本环球360管理网区域内的其他业主代为参加业主大会会议。代为参加的受托人必须代为表达委托人的真实意思表示；有书面意见的，应代为转交。
业主大会可以决定成立业主代表大会，根据业主大会的授权履行相关职责。
第六条业主享有下列职权：
（一）参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；
（二）业主委员会的选举权和被选举权；
（三）监督业主委员会的工作；
（四）选择环球360管理网企业；
（五）与环球360管理网费用相符的服务；
（六）监督环球360管理网企业的管理服务活动；
（七）法律、法规规定的其他职权。
 业主承担下列义务：
（一）遵守环球360管理网的法律、法规和规章；
（二）遵守业主公约；
（三）遵守业主大会和业主委员会的有关决定；
（四）按照合同约定交纳环球360管理网服务费；
（五）按照国家和省有关规定交纳维修基金；