昆山市“紫竹公寓”项目环球360管理网公开招标公告

发布日期：2020-07-8 报名截止日：2020-7-15下午四点

一、招标项目名称：昆山市“紫竹公寓”

二、招标项目概况：昆山市“紫竹公寓”小区位于位于昆山市玉山镇紫竹路550号，总建筑面积约33903.9平方米，建筑类型为：13+1幢多层住宅。

三、招标单位：昆山市紫竹公寓小区第二届业主委员会

四、招标范围：昆山市“紫竹公寓小区”环球360管理网

五、报名时间和地点：

1.时间：2020年7月8日至2020年7月15日下午四点；

2.地点：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司（昆山市萧林西路2190号环球360管理网三楼）

六、投标申请人需具备的条件：

（1）依法注册登记，具有独立法人资格，并在昆山市住建局备案。并有昆山市住建局物业科出具的企业诚信证明；

（2）近二年内信用信息中无不良业绩信息；符合昆山市2017年度乙级以上（含乙级）物业服务企业；

（3）管理实绩要求有：具有管理同等规模住宅累计5万平米以上；

（4）其他：拟任小区经理有（2）年以上管理经验，有昆山市三级项目经理证（或以上）。

（5）本年度在昆山全市二级市场范围内已二度得标的公司不得再进行投标。

七、本小区的物业服务内容要求

1.本小区环球360管理网服务内容、标准按本小区原物业服务等级执行。

2.物业费收费最高标准：多层住宅 0.20元/月·平方米；停车费部分：600元/年/辆；临时停车按相关收费规定执行。（其中1号楼及该区域停车场等由社区委托中标物业公司一并管理，如中标物业公司在后期管理中达不到社区要求，社区有权收回该区域包括停车场的管理权）。

3.物业服务费用的结算形式为包干制。

4.中标物业公司进驻小区后本合同周期内不得上调物业费和停车费。　

5.本次物业选聘的物业服务合同期限从签定之日起至2021年11月17日。

6.小区公共收入分配：

地面道路公共车位停车费及临时停车费三七分成，30%存入小区业委会专有帐户，70%归物业公司，用于小区公共设施改造维修及补贴公共能耗和环球360管理网费用的不足。

公共区域内广告入驻费由物业公布公示负责收取，做为其管理服务费。

物业共用部分（包括共用照明、消防设备、智能化设备、给排水设备 ）运行发生的费用，按下述方式分摊：运行的电费、水费、日常维护费用在物业服务费中提取，设施设备的大中型维修、更换和中大型养护费用数额较大的由业委会从专项维修基金中支出，数额较小的由物业公司支付。

业委会以上所有收入存入业委会专有帐户，用于小区公共设施、设备的维修、保养及小区改造，所有费用的使用将按照议事规则定期公示（符合法律法规相关规定）。

7.中标物业公司或物业承接方应承担本次招标代理费用。由普士惠在招标工作全部结束后在投标保证金中收取。

八、投标申请人资格确定：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的相关材料送昆山市萧林西路2190号环球360管理网（三楼）进行资格审查,确定有效报名的投标申请人，逾期视作自动放弃；

2.报名单位超过5家的，业委会可以书面形式推荐一家物业服务企业参与投标，其余4家以最近年度在昆物业服务企业信用等级评定信用分高者入围。开标时合格的投标人未超过3名的，招标人应依法重新招标。报名时合格的投标人低于3家的，业委会可以协议招标形式确定中标人。

3.合格的报名单位法人或委托人(持委托书)请于2020年7月17 日上午十时整到苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司，领取招标文件。

4.如有效报名的投标申请人因故不参加资格审查和投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司；

5.已获取投标资格的投标人，因故不参加投标的，将没收投标保证金并将相关情况报送到行业主管部门，进行惩戒。

九、投标申请人资格审核时需提供的材料：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.提供拟委派的项目经理资格证书及简历；

4.提供企业本年度环球360管理网项目投标情况。

5.在有效期内的合同备案证明。

6.市住建局环球360管理网科提供的诚信证明。诚信证明网址：http://www.ks.gov.cn/xwnr?id=245497

所有复印件需加盖环球360管理网企业公章，并将以上资料装订成册（封面格式参照下页），上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

十、投标单位附加分值

1. 招标人对五家企业的在管项目进行考察，可以给考察优秀的投标人加2分附加分。

十一、外地企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义。

招标单位地址：昆山市紫竹公寓小区第二届业主委员会

招标单位联系人：朱滨 　　电话： 17397926813

招标代理公司：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司

招标代理联系人：蔡晗嫣

招标代理单位联系电话：0512-50150800   13295173073 

                     

昆山市紫竹公寓小区第二届业主委员会

                          2020年7月8日

 

 

昆山市紫竹公寓小区

 

物

业

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