关于开展2013年度 物业服务企业信用等级评定工作的通知

 

各在昆从事物业服务的企业：

    根据《江苏省我院条例》和《昆山市环球360管理网企业信用信息管理办法》（昆建〔2007〕75号）、《关于加强物业服务项目管理的通知》（昆住建〔2013〕258号）文件精神，为鼓励物业服务企业积极争创优质服务，推动行业诚信建设，建立健全行业优胜劣汰机制，决定对2013年度在昆从事物业服务的企业进行信用等级评定。现就有关事项通知如下：

    一、评定对象

在我市注册的物业服务企业和外地进驻我市从事物业服务的企业。

    二、信用等级的确定标准

①依据《昆山市环球360管理网企业信用信息管理办法》规定企业自行申报信用基础分值。（占总分45%）

②各街道办事处对物业服务项目进行考核。按照《昆山市环球360管理网项目年度考核表》（见附件1）对服务项目进行考评，企业得分为各街道对项目考评分的加权平均分。（占总分40%）

③考评组对物业服务企业的现场考评。按照《昆山市物业服务企业年度考评表》（附件2）对物业企业进行考评。（占总分15%）

    物业服务企业的年度信用等级分为：①*45%+②*40%+③*15%。

按照企业信用得分划分为四个等级： 80分以上为甲级； 70～79分为乙级；60～69分为丙级； 59分以下为丁级。

   三、考评时间安排

    1.2013年11月15日～2013年12月15日，依据《昆山市环球360管理网企业信用信息管理办法》规定，将加分凭证复印件加盖公司章后送住建局环球360管理网科（同丰西路598号建设大厦709室），进行加分登记。

    2.2013年11月15日～2013年12月15日，物业企业请街道办事处（镇人民政府）对各服务项目进行考评，《昆山市环球360管理网项目年度考核表》见附件1。

    3.2013年11月15日～2013年11月30日，各物业企业填《昆山市物业服务企业年度考评表》，并报送环球360管理网秘书处。考评组于12月1日～15日对各物业企业进行考评。

12月15日后按照物业企业信用等级标准进行汇总，评定出各物业服务企业2013年度信用等级。

三、奖惩制度

物业服务企业信用等级分每年评定一次，评定结果纳入各物业服务企业下一年度物业服务项目招投标和企业资质管理。

    企业信用等级为丙级的，限止参加前期物业服务项目招投标工作。

    企业信用等级被评为丁级的，停止其参加前期物业服务项目招投标的资格，一年被评定丁级的进行通报，资质不予升级，连续二年评为丁级的注销企业资质，对外地的企业不出具诚信证明。

外地来昆备案的物业服务企业连续2年被评为丁级企业的，取消其在我市从事物业服务的资格。

    联系电话：57150708

协会地址：朝阳中路459号

 

附：1. 昆山市环球360管理网项目年度考核表

2. 昆山市物业服务企业年度考评表

 

 

环球360管理网

昆山市住房和城乡建设局环球360管理网科

2013年11月12日